达拉斯华人区Plano买房指南(普莱诺)

Plano 位于美国南部的德克萨斯州,成立于1840年,隶属达拉斯 – 沃思堡(Dallas-Fort Worth)地区,属于达拉斯都会区,德州第 9 大城市,是全美发展最快的城市之一,被评为全美最安全、最适合居住和生活的城市。

Plano 经过多年的规划和开发,社区已经建设的非常成熟,而且生活方便、犯罪率低、学区好。根据个人理财网站 WalletHub 的研究,2022年,Plano(普莱诺)被评为美国第四大最适合家庭居住的城市,也是德州唯一一个进入前 15 名的城市。

近年来,Plano 已经成为德州乃至全美房地产市场炙手可热的地区,深受华人买家的青睐。

【地理位置】

Plano 具体位置在达拉斯以北 20 英里处,沿着快速扩张的北达拉斯走廊,西边是达拉斯北Tollway,东边是 I-75 高速公路。

Plano 交通十分便利,距离达拉斯 Downtown 约 25-30 分钟车程,距离 Dallas-Fort Worth 国际机场约 25 分钟车程。

Plano位置图

【经济发展】

Plano 经济发展势头强劲,就业市场繁荣,其产业从 1960 年代开始蓬勃发展,IT、能源、金融、医疗等公司工作机会多,中小型企业和创业公司也可以在这里安家落户;很多大型公司总部在此设址,包括 Toyota 丰田北美总部、FedEx Office 总部、Pizza Hut(必胜客)、McAfee 防病毒软件、 Dr. Pepper、Alliance Data Systems(爱立信)、Rent-a-Center、Cinemark Holdings、Keurig、Frito-Lay

【Plano 学区】

Plano 独立学区(Plano ISD)是德克萨斯州 Collin County 西南部的一个独立学区。Plano 学区除了招收 Plano 的学生,还招收来自达拉斯和 Richardson 北部以及 Allen、Carrollton、Garland、Lucas、Murphy、Parker、Wylie 部分地区的学生。

Plano 学区的学生有 55,000 名,教职员工约 6,400 名,有 65 所学校以及 2 个特殊教育中心和 4 个早教中心。

Plano 的华人和印度人多,众所周知,凡是华人和印度人多的地方,教育水平都会较高;根据德州考试成绩、毕业率、SAT/ACT 成绩、教师素质以及学生和家长评论,Plano 在全美最佳公立学校的城市中排名第二。

Plano ISD 有多所评分高的学校:

小学

学校名称评分亚裔学生比例
Beverly Elementary School10分34%
Mathews Elementary School9分33%
Gulledge Elementary School9分52%
Skaggs Elementary School9分74%
Hightower Elementary School9分23%
Wyatt Elementary School9分56%
Martha Hunt Elementary School9分34%

初中

学校名称评分亚裔学生比例
C M Rice Middle School10分67%
Murphy Middle School9分33%
Otto Middle School8分37%
Robinson Middle School8分35%
Schimelpfenig Middle School8分33%

高中

学校名称评分
亚裔学生比例
Plano Isd Academy High School8分14%
Jasper High School8分49%
Plano East Sr High School7分31%
Plano West Senior High School7分27%
*学校评分来自Greatschools.org官方数据,满分为10分,评分不定期会有略微浮动

Plano East Senior High School 学校有IB课程、同时有医学预科课程;

Plano West Senior High School 硬件设施好,学校校园像大学,浓厚的校园文化对学生的人生观和价值观有深远影响。

【治安】

个人理财网站 Smartasset 发布了 2022 年美国最安全城市报告,达拉斯的 Plano 排名第 9 位,评为德州最安全的城市,以及全美最安全的 20 个城市之一。2021年 Plano 排名第 5 位。

Plano 暴力犯罪率为 13.0 (美国平均值为 22.7)
Plano 财产犯罪率为 29.6 (美国平均值为 35.4)

【人口与人种】

根据2020年美国人口普查局统计,Plano 人口总数约为 288,870;最大的种族/族裔群体是白人(51.3%),其次是亚裔(21.7%)和西班牙裔(15.0%)。

Plano 家庭中位收入:$96,348(2020年)

Plano 居民的中位年龄是:38.9。

【房产和房价】

相对于加州和纽约来说,德州的房价性价比很高,这也是很多年轻人纷纷搬来 Plano 的重要原因。

根据综合评级网站 Niche.com,按房屋价值、财产税、房屋拥有率、住房成本和房地产发展趋势,达拉斯的 Plano 在 2018 年美国最佳购房城市中排名第一。

Plano 地税约 2.3% 左右。

Zip code房产中位价
75093$565,900
75024$510,000
75075$395,500
75074$310,500
75025$445,000
75023$354,600
Plano 房产中位价(截止2022年4月)

Plano 也是达拉斯都会区华人数量最多的城市,拥有多家大型亚洲超市,例如:99大华、百佳超市、H Mart、Z-Tao Marketplace,以及多家中餐馆,华人生活非常方便。

本文章版权属于原创者 Adam Lei(德州地产经纪人),严禁转载或摘编,如果您对德州房产感兴趣,欢迎联系德州地产经纪人 Adam,微信:adamlei95

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